「中环金茂府售楼处电线月份开放售楼处，将推出建面约100-228㎡3-4房，指导价6.7万/㎡，共计695套；

  中环金茂府售楼处电话：位于宝山南大板块，南大智慧城的规划范围以内，东至南陈路，北至环镇北路，南至丰皓路，西至乾皓苑，距离15号线公里！

  售楼处电话：中环金茂府所在的区域已经很成熟，未来基本上也不会有很大的改变，也能说是所见即所得！

  中环金茂府售楼处电线座金茂府，将打造全新的府系产品，融入生命六大元素，引入12大科技系统，搭建五衡空间生活场景！

  项目还将采用全精装交付，装修标准不低于3000元/㎡，配备博世厨房三件套，唯宝洁具、高仪五金等，更多细节，待样板间开放后解锁！

  项目距离15号线号线公里，这个距离显然步行有些不太现实，算不上地铁盘，需借助短驳交通工具或自驾出行；

  另外在项目北侧环镇北路虽然有预留22号线站点，但何时能建成，目前还是未知数，所以说，短期内很难改变这一现状；

  项目附近沿丰皓路有部分社区底商，包含餐饮、水果店、超市、药店等一些基础业态；

  另外周边还有日月光中心、山姆会员店、盒马X会员店、上坤城市广场、弘基广场等商业，可完全满足日常生活所需；

  未来板块内还有丰翔路站、南大路站两大TOD综合体项目，也将会引入华润万象系商业综合体，届时将能满足更丰富的消费需求！

  参考隔壁小区，目前对口的是上海宝山区南大实验学校，九年一贯制公办学校，由这样来看，中环金茂府未来对口的概率还是比较大的（期房不承诺学校对口，仅供参考）。

  综合看下来，该项目具有一定的区位优势，中外环间，可快速直达市区等板块，周边配套还算成熟，适合自住；

  在产品上，应该是项目zui大的卖点了，将打造上海第五座金茂府，引入金茂12大科技系统，搭建5衡空间生活场景，另外还配备了泳池会所，预计会有一个很不错的居住品质；

  另外项目位于南大智慧城的范围内，也存在一定的潜在价值，但整个南大智慧城的规划落地，还要比较长的时间，且存在不确定性，所以说可以期待，但不要有过高的期望！

  二是项目所处的位置较为尴尬，东侧城市界面较差，有种城乡结合部的感觉，西侧又多为动迁安置房，而且周边也已经很成熟，未来基本上不会有很大的改变！

  的竞品应该就是丰翔路站的TOD项目了，该项目在价格上比金茂贵2000元/㎡，但位置更好，更核心，距离地铁也更近，所以就看华润如何来打造产品了，届时再做深入对比！依据市场情况来看

  ，目前该项目主要以本地的刚需或改善客户群体为主，大概率不需要积分，如果说你以自住为主，对地铁出行没有很强的依赖性，又对居住品质有一定要求，那么，中环金茂府还是需要我们来关注的！

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