玖瀛府售楼处电话：，项目坐落昌平区南邵镇南金路7号院，隶属于昌平新城东区，背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，源承紫禁瀛台，一脉故宫龙脉轴线正北，间隔地铁南邵站仅2公里，毗连京藏高速以及六环路，总建筑面积约31万平米，约0.81超低容积率的城市山居墅区，规划叠墅、联排、合院三大产品，为今世圈层营建朴实的府第礼序日子

  1⃣叠拼产品：总高5层下叠产品，中心户775万起，边户1000万-1100万左右，总高5层中叠产品(仅剩F11的一套)，精装修800万左右，总高3层下叠产品(剩下1套中心户，2套边户)，中心户1000万，边户1200万，总高3层上叠产品，中心户843万起，边户1000万左右

  3⃣ 合院产品：纯地上合院(送两个人防车位)，纯地上北合院是1400多万，纯地上南合院是1500多万，带地下合院(送两个车位)，带地下中合院是1288万起，宅院74平米左右(送100万被窝装修，不要装修是1188万一口价)，带地下北合院是1500万起，宅院100平米到300平米，带地下南合院是1900万起，宅院150平米左右，特别补白：叠墅精装修，联排合院毛坯，纯地上南合院有3套可送75万被窝装修，总价不到1500万

  总高5层下叠产品：共同台地布局，采光观景作用好，约8.1米面宽和首层3.3米层高，超奢华主卧套房，大面宽，明卫规划，南北双入户，约70平米到到110平米超大花园，规划大师邱德光高定装修，装修规范超5000元/平米

  玖瀛府售楼处电线层上叠产品：楼栋总高仅三层，全北京商场唯一性，坐落联排合院组团，属楼王方位，景象最好，不含赠送面积，得房率87%，使用率极高，规划大师邱德光高定装修，装修规范超5000元/平米，首层为会客活动区，二层为日子区，动态分区高品质，室内层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约100平米

  总高3层下叠产品：楼栋总高仅三层，全北京商场唯一性，坐落联排合院组团，属楼王方位，景象最好，不含赠送面积的情况下，得房率就能得到90%，使用率极高，室内层高约3.3米，面宽15.6米，横向15.6米左右大院子，一梯一户，南向四面宽，双套房规划，40平米奢华主卧套，规划大师邱德光高定装修，装修规范超5000元/平米

  浸山合院产品：面宽：11.3米，室内层高：地上3.3米地下6.1米(可做夹层)，花园面积100平米到300平米，建筑面积274平米到337平米，使用面积最大680平米(不含花园面积)，交房状况：毛坯交房，采暖：自供暖，外立面：干挂石材，合院产品散布在山居首排优渥方位，处于整个别墅区最高、最安静、最好的方位，视界开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高标准，全体选用新中式建筑风格，外立面干挂石材，色彩以葡萄牙米黄为主，一起配有少数金属铝板镶嵌，沉稳大气之余，更是历久弥新，合院地上三层产权建筑面积约335平米，地下单层产权面积132平米，改建完成后，不核算花园，使用面积可达680平米

  样板间实景(大师著作：邱德光是我国规划界领军人物，新装修主义NEO-ARTDECO东方美学风格，玖瀛府诚邀邱德光大师针对户型晋级优化并调集国际一线精装品牌，以“三重智能安防、六大健康体系、15项才智家居”，打造科技健康墅居)

  区域价值：玖瀛府地点的昌平别墅区，是京城十大别墅区之一，总体规划了三城两区：昌平新城、未来科技城、沙河高教园、TBD北京科技商务区、西部绿色开展先行区，一城方针高地，未来价值潜力无限。叠加40余年深沉沉淀的大中关北移大势，构成高精尖工业集群，成为大中关高素质、高消费力的人群置业新高地

  玖瀛府售楼处电话：，项目卖点：山，代表了国人的日子志向，玖瀛府私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园(规划1.7公里正人道，两亭一台等)玖瀛山作为故宫正北景山之后高贵山脉，坐落北京中轴之上，从风水堪舆到皇家地脉都代表了一座城市的寓居风向

  项目卖点：0.81低密纯墅区，未来将成绝版院墅，项目规划总建筑面积约31万平方米，地上建筑面积约25万平方米，叠墅、规划合院两大别墅产品，容积率仅为0.81，在北京限墅令方针之下，历年来别墅批地简直为零，可谓珍稀稀有

  园林规划：我国园林最高造就，重现洛阳名园，一府三园御境，四坊十八巷名园，以《洛阳名园记》名园中“庞大、水泉、远眺、人力、苍古、幽邃”六则要义构成「兼六美学」，匠造一府三园四坊十八巷，张弛有度、收放自如，亭台楼榭、山水相依、花木映衬，一派天然山水园宛如画境

  园林规划：一府三园超10万平米园林规划，天然与人居的天作之合，悬月园：引水入园，打造镜面水景，约3000平米独立组团景象，嵩涧园：叠水瀑布，规划雨水花园，约6800平米中心景象礼序，玖瀛山：两亭一台、约1.7公里的正人步道，打造87000平米北京首座千亩山体公园

  价值服务：牵手清华、京东医疗，全方位家人健康护航，医疗健康大数据：依托清华、京东健康线上渠道，会集存储居民医疗卫生等数据，树立电子健康档案，社区服务站：为家人供给“在家就诊/在线询医/线上购药/线上挂号”等服务，健康监测中心：AI技能建立智能健康渠道，到达实时监测，实时调整干涉计划，山里拾光社群：做个美好的“山里人”，构建“半边城市，半边天然”的山里拾光，以共同爱好、职业、价值观为着眼点，构建玖瀛府的邻里互动渠道山里韶光经过爱好社、运动、学习、健康等等各式各样的方式的活动，彼此同享、了解、交融

  交通配套：一横三轨四纵，同享海淀富贵：一横：北六环路，双轨：距昌平线号线，快速抵达海淀区中心方位，同享城市配套，京张高铁，四纵：京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路

  教育配套：紧邻清华附中，12年一贯制教育，间隔清华附中昌平校区约3公里、配建约4000平米博雅学园幼儿园，一起接近北京老牌私立国际校园-汇佳校园，沙河高教园二十余所一本院校环伺

  商业配套：五大商业圈环伺，5分钟畅享灿烂，2公里：8万平米路劲国际广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业，5公里：悦荟mosaic广场、国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱

  环境配套：玖瀛府项目本身有千亩山体公园，周边2公里内有河谷公园、悦动公园、398公顷昌平滨河森林公园、张各庄银杏林、周边5公里内有昌平中心公园、蟒山国家森林公园、十三陵风景区、居庸关长城、凤山温泉度假村

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