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  每到春节前夕,是一年中最易发生火灾、盗窃、诈骗等安全事故的时候,为确保广大业主生命财产安全,物业学习交流平台特提醒您注意以下事项:1、注意使用燃气。使用燃气时,应将窗户尽量打开,以防燃气泄漏发生意外。不再使用煤气时,应关闭气体总阀。

  4、切记断电。外出、睡觉或突然停电时,要及时断电,特别是电暖器等大功率电器更应倍加注意。5、不要用电器设备烘烤衣物。用电器烘烤衣物的方式危险性大,不但会造成衣物的损坏,而且在烘烤的过程中,很容易引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物,一定要有人看管,以免遗忘而引发火灾。6、防止气体泄漏。在使用燃气时,一定要常常检验核查管道和阀门是否安全无漏气,并保持室内拥有非常良好的通风条件,特别是在入睡之前,要确认气体阀门关闭。若发现漏气现象,要保持镇定,迅速关闭阀门,打开门窗;切勿惊慌失措,不可开灯和打电话,更不能动用明火。7、安全燃放烟花爆竹。迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇,室外安全地点,且严格按照产品上的说明选择符合标准要求的燃放场地;不要让未成年人单独燃放;燃放后应仔细检查,发现余火残片碎纸应及时清洗整理。⒈、关好门窗:出门时,睡觉前都要关好门窗,并将防盗门反锁,睡觉时卧室门也要从里锁上,家里无人时别打开窗户,关门时别忘记将门锁上。⒊、邻里安装防盗网:安装防盗网要离走廊门保持一定距离,不要紧贴走廊门,防止攀爬。②大量现金和贵重物品要存放在银行,不要放在家里,家里备有日常用钱即可;1、手机、钱包不要放外套口袋里,1秒都不要。小偷一般会选择年轻女性下手,团伙作案,偷完就溜。2、商场、地铁、公交站,超市、菜市场等人多的地方更要小心,人多的地方小偷也多,拥挤的环境也适合作案。3、切记不要贪小便宜,不要随便就答应帮陌生人的忙。比如有人免费送洗护套装,让你帮忙上楼填个资料就能领的,十个有九个都会被他们狠敲一笔。4、防火防盗防陌生人,外卖、快递、修水管工人等上门时都要多长个心眼,避免发生家庭偷盗。5、莫名其妙被撞之后,第一时间抓住那人,并清点个人财务,发现物品丢失,立即报警。6、网友见面要小心谨慎,尽量多人赴约。同时支付宝、微信等最好开启指纹解锁付款,这样更多一重保障。7、当遇到有人向你借手机时,你可以再一次进行选择不借,如果借的话,就让对方告诉你号码,你来拨打,开免提。尽量不把手机交给陌生人,甚至让他拿着你的手机离开。如果怀疑被骗了,就请一定到附近派出所报案。面对繁杂琐碎的小区物管工作,难免会让人有一种无从下手的感觉,年关将近,物业人都把安全管理作为重点工作来抓,但要从何做起呢?先仔细看看下面的安全管理20条内容吧,看完之后就会有清晰的工作思路了。1、监控头失效,摄像头老化、线、摄像头无微光夜视功能,监控视频模糊或雪花等;3、大门关闭,如大门结构不利于出入管理,可在大门旁或内增设小门,装刷卡器。4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案,如保姆、邮递员、送水工等,并进行公示。1、门岗人员不稳定,业主出入不熟悉,在人员核实过程中,容易与老业主发生冲突;1、门岗人员上岗前要进行带岗学习,由老员工做1带1的培训,保证新员工能够熟悉老业主;2、如未来得及上岗培训,则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式来进行证明,态度要温和,对业主及非业主一视同仁。3、张布入园须知,明确入园需提供相关证明,门岗人员公事公办,并表明自己新来,请业主谅解,短期内能轻松的获得业主认可。2、无巡更打点系统,则安排巡逻人员与监控中心互动,在指定监控点进行报点;2、无条件的也要确保单元门机械锁好用,可通过业主自备钥匙开锁的方式解决部分问题;

  3、使用123456、111111、666666、888888等常见数字;1、密码作为门禁开启的备用手段,密码更新后进行存档,物业人员日常工作中不采用此方法;1、将断裂线缆接驳好并拉直,高压危险标识牌挂立清晰,起到完好威慑的作用;1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行,其中可能部分非业主车辆也已进入;2、好车豪车不核实,仅对一般车辆核实,容易被职业惯偷钻空,也易引起业主反感;3、无人值守停车场刷卡即可进入,部分车主复制卡进出,停车场系统无车辆对比功能,一卡多车,造成占用车位情况。1、在车辆管理岗处备案园区车辆信息,并要求车辆管理人员进行熟悉,确保本园区业主车辆能够迅速审核通过;2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统,业主车辆上配备后可快速自动审核放行;2、如没办法实现网络布控,可考虑使用单机式或无线、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道,要着重关注,在监控室放在首要播放画面。1、建立完善的房屋出租备案制度,并按照制度进行执行,与物业费收缴等工作协同开展;4、与出租房相邻业主保持沟通,如出现破坏公共设施、破坏环境则与出租业主做沟通;3、与邻居之间不熟悉,给明目张胆的偷盗分子以可趁之机,以搬家为理由来盗窃;2、引导业主户内窗户安装限位器,在窗户上放置易响动的物品、花盆之类的;

  漏洞现象:1、技术开锁人员进入园区开展开锁服务后,了解到业主家的财富状况,后期寻机作案;2、盗窃人员掌握技术开锁能力;堵漏措施:1、如业主家需要开锁,应找与物业有登记备案的技术开锁公司做作业,且开锁后最好更换锁芯。十八、开门装修丢失材料漏洞现象:1、装修户开门装修,工人在卧室作业,临近装修户的工人或搬运工将堆放在门口的装修用到的材料拿走。堵漏措施:1、闭门装修;2、装修用到的材料不要堆放在门口;3、在门口装一个感应器,“欢迎光临”语音那种。十九、电动车/自行车停放在偏角位置漏洞现象:1、为求方便将自行车、电动车放在单元门口或偏角,但不在摄像头范围以内;2、车辆本身防盗措施不到位,用大力钳即可剪断;3、电动车电瓶无保护的方法;4、停放在车棚内,但是部件被人拆卸下来。堵漏措施:1、自行车棚、电动车棚等配置有效监控手段,除视频监控外,还可优先考虑增加人工管控手段;2、进出园区车辆可安装项目号牌,便于进出管理;3、巡逻路线设计将此部分作为重点区域之一,尤其是夜间。4、对僵尸车要立即处理,避免发生车辆损坏时形成思维定式,不予以重视。二十、汽车内放置贵重物品漏洞现象:1、在后备箱、副驾驶位置、后座位置放置笔记本电脑、手包、女士挎包等物品,被偷盗人员看到,寻机作案,一般直接破坏玻璃,拿走物品。2、汽车钥匙插在钥匙孔上。3、停放位置较为偏僻。4、车门没关。堵漏措施:1、物业公司在巡查时如发现车门没关、车内有贵重物品放置,应及时联系车主,如车主无法联系,可考虑蹲守。2、划定物业对车辆保管义务区域,明确摄像头摄像区间,避免发生失盗后,责任划分难。